주택연금 수령액, 가입 조건, 특징 확인하고 신청하기

주택연금은 일정한 소득이 없어지는 은퇴자들이 건강 보험료, 생활비 등의 고정 지출이 증가하면서 노후 생활에 대한 부담을 줄여줄 수 있는 상품입니다. 최근 주택연금의 가입 조건인 주택 가격이 기존 9억원에서 공시가 12억으로 완화될 예정이라고 하는데요. 주택연금 수령액과 가입 조건에 관해 확인하고 본인 상황에 괜찮다면 놓치지 않고 가입하는 것을 추천해 드립니다.

 

 

목차

• 주택연금이란?
• 주택연금 수령액
• 가입 조건
• 주택연금 특징

 

 

1. 주택연금이란?

주택연금(=주택담보노후연금보증)은 주택 소유자나 그 배우자가 55세 이상인 경우 소유하고 있는 주택에 근저당권을 설정하거나, 한국주택금융공사와 체결한 신탁 계약에 의해 신탁을 등기하여 금융기관으로부터 평생 혹은 일정 기간에 매월 연금을 받는 것처럼 노후생활 자금을 국가가 보증하는 금융상품으로 관심이 있는 분이라면 제대로 알아보는 것을 추천해 드립니다.

여기서 신탁 계약은 주택 소유자나 배우자를 수익자로 하되, 한국주택금융공사를 공동 수익자로 하는 것을 말합니다.

 

2. 주택연금 수령액(정액형, 23.3.1 기준)

주택연금 월 수령액은 주택 가격과 가입자의 나이에 따라 달라집니다. 이때, 나이는 가입자와 그 배우자 가운데 나이가 적은 분을 기준으로 지급합니다. 일반주택에 대한 종신 지급방식에서 수령액이 어떻게 지급되는지 표로 확인하시기를 바랍니다.

 

 

주택연금 수령액

	1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원
50세	112,000	225,000	338,000	451,000	564,000	677,000	790,000	903,000
55세	151,000	302,000	453,000	604,000	756,000	907,000	1,058,000	1,209,000
60세	204,000	409,000	614,000	819,000	1,023,000	1,228,000	1,433,000	1,638,000
65세	246,000	492,000	739,000	985,000	1,232,000	1,478,000	1,724,000	1,971,000
70세	300,000	601,000	901,000	1,202,000	1,503,000	1,971,000	2,104,000	2,405,000
75세	373,000	746,000	1,120,000	1,493,000	1,867,000	2,405,000	2,613,000	2,977,000
80세	476,000	951,000	1,427,000	1,903,000	2,379,000	2,977,000	3,310,000	3,310,000

 

 

 

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3. 주택연금 가입 조건

주택연금에 가입하기 위해서는 일정 조건에 부합해야 합니다. 어떤 조건이 있는지 알아보시기를 바랍니다.

 

가입 조건	상세 내용
가입 연령	소유자나 그 배우자의 연령이 만 55세 이상으로 1명 이상 대한민국 국민인 경우
주택 가격	부부 합산을 기준으로 공시 가격 등이 9억원 이하인 경우
보유 주택 수	부부 합산하여 9억원 이하 1주택 소유자 다주택자 9억원 이하 2주택(합산 9억원 초과인 경우)은 3년 이내 거주하지 않은 1주택 처분 시 가능
가입 주택	주택법상 주택, 노인복지 주택, 주거 목적 오피스텔
거주 여부	실제 거주
권리 침해 등	저당권, 가압류 등이 없는 주택
담보 제공 방식	근저당권 설정, 신탁 방식

 

 

4. 주택연금 특징

주택연금에 가입하기 전 많은 분이 궁금해하는 점에 대해 정리하였으니, 아래 내용을 참고하시기를 바랍니다.

주택연금 가입자와 배우자가 모두 사망한 경우

이 경우에 주택 가격이 연금으로 받은 금액보다 크다면 자녀에게 상속되며, 반대로 주택 가격이 연금으로 받은 금액보다 작더라도 추가로 내야하는 비용은 없다는 사실 알고 계시기를 바랍니다.

• 주택 가격 > 수령액 : 자녀에게 상속
• 주택 가격 < 수령액 : 별도로 청구되는 비용은 없습니다.

 

주택연금 수령액은 물가 상승률에 따라 높아지는가?

주택연금을 가입한 날을 기준으로 매달 받는 금액은 죽을 때까지 동일하게 지급됩니다. 처음에 받을 금액을 계산할 때 이미 물가 상승률을 참고하여 정한 금액인 점 참고하시기를 바랍니다.

 

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신청하려는 대상의 상황에 따라 주택연금 가입하는 게 장점이 될 수도 있고, 물가 상승률을 반영하지 않고 가입할 때의 금액으로 수령하는 것이 단점이 될 수있습니다. 그렇기 때문에 제대로 따져보고 가입하는 것을 추천해 드립니다.