디딤돌 대출 조건, 금리, 한도 확인하고 신청하기

신혼부부뿐만 아니라 단독 가구도 이용할 수 있는 디딤돌 대출은 생애 최초로 내 집 마련을 하는 분들이 낮은 금리로 대출받을 수 있습니다. 일정 조건에만 해당하면 저금리를 이용할 수 있는 만큼 꼼꼼하게 살펴보고 신청하길 바랍니다. 

 

 

목차

• 디딤돌대출이란?
• 대출 금리와 한도
• 대출 조건
• 대출 신청 방법
• 대출 이용 시 유의 사항

 

 

1. 디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 정부가 지원하는 대표적인 주택담보 대출 상품입니다. 시중의 은행보다 오랜 기간 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있기 때문에 무주택자라면 기회를 놓치말고 신청하시기를 바랍니다.

 

 

2. 디딤돌 대출 금리와 한도

디딤돌 대출의 최대한도는 2억 5000만원 이내입니다. 이때, LTV는 70% 이내 DTI는 60% 이내로 적용되는데요. 신혼부부의 경우 2억 8000만원 이내, 2자녀 이상의 경우 3억 1000만원까지 한도가 완화됩니다.

• LTV는 주택담보 가치 대비 대출할 수 있는 비율을 말합니다.
• DTI는 대출 이용자의 연 소득 대비 대출 상환액을 말합니다.

아래 표를 통해 부부합산 기준 소득으로 만기별 금리를 정리하였으니 확인하시기를 바랍니다.

 

디딤돌 대출 금리와 한도 정리

부부합산 소득 기준	10년 만기	15년 만기	20년 만기	30년 만기
2,000만원 이하	1.85%	1.95%	2.05%	2.10%
2,000만원 초과~4,000만원 이하	2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
4,000만원 초과~ 6,000만원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
단, 생애최초, 다자녀, 신혼가구는 최대 7,000만원

 

 

3. 디딤돌 대출 조건

디딤돌 대출 조건은 연 소득, 자산, 신용점수, 주택 소유 여부 총 4가지 조건이 있으며, 모두 만족한다면 신청하실 수 있습니다.

 

첫 번째, 소득 기준입니다. 부부 합산 연 소득은 6천만원 이하라면 신청할 수 있습니다. 단, 생애 최초 구입자 혹은 다자녀가구 혹은 신혼가구의 경우 연 소득 7천만원 이하인 경우에 해당합니다.

두 번째, 자산 기준입니다. 순자산 5억 600만원 이하라면 조건에 만족합니다.

세 번째, 신용 점수입니다. 개인 신용 평가 점수가 350점 이상이여야 합니다.

마지막으로 주택을 소유하고 있지 않은 무주택자로 분양권이나 조합원 입주권도 가지고 있지 않다면 조건에 해당하면 누구나 신청하실 수 있습니다.

 

4. 디딤돌 대출 신청 방법

디딤돌 대출은 온라인과 은행에 직접 방문하는 방법 2가지가 있습니다.

• 온라인 : 기금 e든든 홈페이지 혹은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 단, 홈페이지별로 이용 가능한 은행이 다르기 때문에 아래 내용도 함께 확인 바랍니다.
  • 기금 e든든 홈페이지 이용 시 신청할 수 있는 은행 : 국민, 신한, 농협, 기업, 우리은행으로 총 5개
  • 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있는 은행 : 우리, 농협, 국민, 신한, 하나, 기업, 경남, 대구, 광주, 부산, 수협, 전북 은행으로 총 12개

• 은행 방문 : 디딤돌 대출을 취급하는 신한, 국민, 농협, 우리, 기업은행에서 가능하지만, 지점별로 상황이 다를 수 있으니, 방문 전 미리 확인하고 상담받아보시기를 바랍니다.

 

5. 디딤돌 대출 이용 시 유의 사항

디딤돌 대출을 이용하여 주택을 마련한 경우 실거주 의무가 적용됩니다.

이 말은 디딤돌 대출을 받은 날을 기준으로 1개월 이내에 마련한 주택에 전입해야 하며, 1년 이상 실제로 거주해야 한다는 의미입니다.

실거주 의무의 적용을 받지 않는 예외 사항으로는 기존 임차인의 퇴거가 지연되거나, 집수리 등으로 해당 기간 안에 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하여 2개월까지 연장이 가능합니다. 또한 질병에 의한 치료, 다른 도시로 근무지가 옮겨지는 등의 불가피한 사유도 인정된다는 사실 확인하시기를 바랍니다.

 

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디딤돌 대출 외에도 버팀목 전세자금 대출이나 중기청 등의 정부 지원 대출 상품이 있으니, 본인 상황에 맞는 것으로 신청하면 되겠습니다.

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