양도소득세율 양도소득세율표로 알아보기

부동산은 취득, 보유, 양도할 때 부과되는 세금이 다르다는 사실 알고 계시나요? 취득할 때는 취득세, 부동산을 소유하고 있을 때는 재산세와 종합부동산세를 내야하고 타인에게 양도하는 경우에 부과하는 세금을 양도소득세라고 합니다. 이번 글에서는 양도소득세율에 대해 정리한 표를 통해 예상 세율을 알아보시기를 바랍니다.

 

목차

• 양도소득세란?
• 양도소득세율

 

 

양도소득세(개념, 과세 대상)

양도소득세율을 알아보기 전에 양도 소득세라 무엇이고 어떤 대상에 세금이 부과되는지 아는 것이 중요하겠습니다.

 

양도 소득세란?

개인이 부동산(ex. 건물, 토지 등), 파생 상품(ex. 주식 등)을 양도하거나 부동산에 대한 권리(ex. 분양권)를 양도함으로써 발생하는 이익을 과세 대상으로 판단하여 부과하는 세금을 의미합니다.

 

 

세금이 부과되는 시점은 부동산을 취득하고 양도하는 날까지 보유하고 있는 동안 생긴 이익에 대해 양도일에 부과된다는 점 알고 계셔야겠습니다.

 

 

Q. 부동산 양도할 때 손해가 발생한 경우도 세금을 내는지?

만약 부동산을 양도했을 때 이익이 아닌 손해가 발생했을 때도 세금을 내야 하는지 궁금하신 분들도 계실 텐데요. 양도소득세는 양도할 때 발생하는 이익이 과세 대상이 되기 때문에 손해가 발생한 경우에는 세금을 내지 않습니다.

 

과세 대상

과세 대상에 해당하는 재산의 범위는 크게 6가지로 분류할 수 있습니다. 각 항목에 대한 자세한 사항은 아래에서 확인해 보시기를 바랍니다.

 

 

1. 부동산

건물(미등기, 무허가 건물도 포함), 토지

 

2. 부동산에 관한 권리

지상권, 전세권, 부동산 임차권, 부동산을 취득할 수 있는 권리

 

3. 주식 등

대주주가 양도 혹은 소액 주주가 증권 시장 밖에서 양도하는 상장 주식이나 비상장 주식 등.

여기서 말하는 주식 등은 증권 예탁증권, 신주인수권, 주식 도는 출자지분을 의미합니다.

 

4. 기타 자산

특정 시설물에 대한 이용권, 회원권, 특정 주식, 사업용 고정 자산과 더불어 양도하는 영업권. 부동산 과다 보유 법인 주식 등, 부동산과 같이 양도하는 이축권

 

 

5. 파생 상품

국외 장내 파생 상품, 차액결제거래 파생상품, 주식 워런 증권, 국내·국외 주가 지수를 기초 자산으로 하는 파생상품, 경제적 실질이 주가 지수를 기초 자산으로 하는 장내 파생 상품과 동일한 장외 파생상품

 

6. 신탁 수익권

신탁의 이익을 받을 권리.

 

 

양도소득세율

양도 소득세에 대한 기본적인 내용을 확인했다면, 이제 본격적으로 양도소득세율에 대해 알아보겠습니다. 23년 이후에 적용되는 기본 세율에 대해 표로 정리하였으니 자세한 사항은 아래에서 확인해 보실 수 있습니다.

 

23년 이후 양도소득세율 기본 세율

과세 표준	세율(%)	누진 공제
1,400만원 이하	6%	-
5,000만원 이하	15%	126만원
8,800만원 이하	24%	576만원
1억 5000만원 이하	35%	1,544만원
3억원 이하	38%	1,994만원
5억원 이하	40%	2,594만원
10억원 이하	42%	3,594만원
10억 초과	45%	6,594만원

 

 

과세 대상이 되는 자산의 범위에 따라 적용되는 세율에 대한 내용을 더 알고 싶은 분께서는 아래 링크를 통해 확인해 보실 수 있습니다.

 

양도소득세율 더 알아보기

 

 

양도소득세를 직접 계산하여 예상 금액을 확인하고 싶으신 분은 아래 글에서 양도소득세 자동계산 방법에 대해 알아보시기를 바랍니다.

양도소득세 자동계산(모의 계산)

 

여기까지 양도소득세에 대한 기본적인 내용과 함께 표를 통해 양도소득세율을 알아보았습니다. 세금을 얼마나 내야 하는지 알기 위해서는 먼저 어떻게 세금이 부과되는지를 정확히 알고 있는 것이 중요한데요. 이번 글에서 양도 소득세에 대한 기본 내용도 함께 안내해 드렸으니 참고하시기를 바랍니다.