종합부동산세 세율(계산기, 계산 방법) 총 정리

부동산 관련 세금은 보유하는 상황에 따라 3가지로 구분할 수 있습니다. 부동산을 취득할 때는 취득세, 보유하고 있을 때는 종합부동산세와 재산세 그리고 양도하는 경우 양도 소득세가 부과되는데요. 이 가운데 소유하고 있을 때 발생하는 세금인 종합부동산세 세율에 관련된 내용을 이번 글에서 알아보시기를 바랍니다.

 

목차

• 종합부동산세 세율
• 세율 계산기

 

 

종합부동산세 세율

종합부동산세 세율은 개인과 법인을 구분하여 확인해야 합니다. 주체가 누구냐에 따라 세율이 다르게 적용되기 때문인데요. 아래 표로 종합부동산세 세율을 정리하였으니, 참고해 보시기를 바랍니다.

 

 

1. 개인

개인 종합부동산세 세율을 표로 정리하였는데요. 주택, 종합 합산 토지, 별도 합산 토지 3가지 유형에 따라 과세 표준과 세율이 다르기 때문에 보유하고 있는 부동산의 유형에 따라 확인해 보시기를 바랍니다.

 

개인 종합부동산세 세율

	2주택 이하	3주택 이상	종합 합산 토지		별도 합산 토지
과세 표준	세율(%)		과세 표준	세율(%)	과세 표준	세율(%)
3억원 이하	0.5	0.5	15억원 이하	1.0	200억 이하	0.5
6억원 이하	0.7	0.7	45억원 이하	2.0	400억 이하	0.6
12억원 이하	1.0	1.0	45억원 초과	3.0	400억 초과	0.7
25억원 이하	1.3	2.0
50억원 이하	1.5	3.0
94억원 이하	2.0	4.0
94억원 초과	2.7	5.0

 

 

 

2. 법인

법인 종합부동산세 세율은 위에 정리한 개인 세율과 다르게 적용되는 것을 확인해 볼 수 있습니다. 특히 주택의 경우 과세 표준이 구분되어 있지만 동일한 세율을 적용한다는 점 참고하시기를 바랍니다.

 

 

법인 종합부동산세 세율

	2주택 이하	3주택 이상	종합 합산 토지		별도 합산 토지
과세 표준	세율(%)		과세 표준	세율(%)	과세 표준	세율(%)
3억원 이하	2.7	5.0	15억원 이하	1.0	200억원 이하	0.5
6억원 이하			45억원 이하	2.0	400억원 이하	0.6
12억원 이하			45억원 초과	3.0	400억원 초과	0.7
25억원 이하
50억원 이하
94억원 이하
94억원 초과

 

 

 

세율 계산기

종합부동산세 세율 계산은 홈택스 홈페이지에서 모의 계산을 할 수 있습니다. 세율 계산하는 방법에 대한 자세한 내용은 아래에서 함께 확인해 보시기를 바랍니다.

 

종합부동산세 세율 계산하기

 

 

1. 홈택스 홈페이지에 접속하여, 세무 업무별 서비스- 모의 계산을 선택합니다.

 

 

2. 모의 계산 페이지에서 종합부동산세 간이세액계산 버튼을 누릅니다.

 

 

3. 그리고 주택, 종합 합산 토지, 별도 합산 토지를 각각 선택하여 계산하기를 진행합니다.

 

종합부동산세 과세 대상에 대한 자세한 내용을 확인하고 싶으신 분은 아래 글에서 알아보실 수 있습니다.

종합부동산세 과세대상 3가지 총 정리

 

 

 

종합부동산세는 매년 납부해야 하는 세금 중의 하나입니다. 보유하고 있는 부동산의 유형에 따라 공제되는 금액의 기준이 다르기 때문에 어떤 대상에 해당하는지 제대로 확인하는 것도 중요한데요. 종합부동산세 세율을 알고 간단하게 모의 계산하는 방법을 납부해야하는 세금이 어느 정도인지 미리 파악하는 것도 중요하겠습니다.