전세자금대출 조건(한국 주택금융공사, 주택 기금) 총정리

높아졌던 금리가 주춤하면서 조금씩 떨어지고 있습니다. 금리가 상승함에 따라 주택 거래량도 많이 감소했는데요. 이에 따라 주택 거래를 위한 전세 대출 이용자도 다시 많아지고 있습니다. 전세자금대출은 주로 주택기금 혹은 한국주택공사에서 운영하는 상품을 이용할 수 있는데요. 이번글에서 전세자금대출 조건에 대해 알아보시기를 바랍니다.

 

목차

• 전세자금 대출
• 전세자금대출 조건(주택 기금)
• 전세자금대출 조건(한국 주택공사)

 

 

전세자금 대출

안정적인 생활을 하는 데 일상에서 큰 비중으로 차지하고 있는 것이 바로 주거입니다. 주거가 안정되는데 도움을 주는 것이 바로 전세자금 대출인데요. 전세 보증금으로 들어가는 큰 비용을 대출로 이자만 납부하면서 이용할 수 있기 때문에 제대로 활용한다면 도움이 되겠습니다. 

 

전세자금대출 조건(주택 기금)

주택기금에서 운영하는 전세자금대출에는 크게 3가지가 있는데요. 대표적인 대출이 버팀목 전세자금대출입니다. 각 항목에 해당하는 조건에 관해 확인해 보시고 상황에 맞는 상품을 선택하여 이용해 보시기를 바랍니다.

 

1. 청년 버팀목 전세자금대출

청년 버팀목 전세자금대출 조건은 나이, 소득 2가지가 있는데요.

여기에서 말하는 청년은 주택을 소유하고 있지 않은 만 19세 이상에서 만 34세 이하를 말합니다.

본인 혹은 부부의 연 소득의 총합이 5,000만원 이하이며, 순자산 가액이 3억 4500만원 이하인 경우 청년 전용 버팀목 전세자금 대출을 이용할 수 있습니다.

 

* 대출 금리

연 1.8~2.7%

 

* 대출 한도

임차 보증금의 80%까지 지원되며, 최대 2억원 한도로 가능

 

중소기업에 다니는 청년이라면 중소기업 전세자금대출을 이용할 수 있는데요. 흔히 중기청이라고 불리는 대출 상품에 대해 궁금하시다면 아래에서 알아보시기를 바랍니다.

중기청(중소기업청년) 대출 조건, 금리, 한도

 

 

2. 신혼부부 전용 전세 자금 대출

신혼부부 전세자금 대출은 소득뿐만 아니라 신혼부부 조건에 만족한다면 이용할 수 있습니다.

소득 조건은 부부의 연 소득 총액이 7,500만원 이하이며, 순자산 가액이 3억 4,500만원 이하인 경우입니다.

여기에서 말하는 신혼부부는 혼인 신고를 하고 7년 이내이거나 3개월 안에 결혼 예정인 신혼부부에게 해당한다는 점 참고하시기를 바랍니다.

 

* 대출 금리

연 1.5~2.7%

 

* 대출 한도

수도권 3억, 수도권 외 2억인 이내 전세보증금의 80%

 

3. 버팀목 전세자금대출

버팀목 전세자금대출 조건에는 크게 주택 소유 여부, 소득, 대상 주택이 있는데요.

전세자금대출을 받기 위해서는 주택을 소유하지 않아야 하며, 대출을 신청하는 당사자 혹은 부부의 연 소득금액의 총합이 5,000만원 이하여야 합니다. 또한 순자산의 총합이 3억 4,500만원 이하인 경우만 이용할 수 있다는 점 알고 계셔야겠습니다.

 

버팀목 전세자금대출에 대한 자세한 내용이 궁금하신 분은 아래 글에서 확인해 보시기를 바랍니다.

버팀목 전세자금대출 조건, 한도, 금리 확인 후 바로 신청하기

 

 

전세자금대출 조건 정리

	청년 버팀목 전세자금대출	신혼 부부 전세자금대출	버팀목 전세자금대출
인적 조건	만 19세 이상~만 34세 이하	혼인신고하고 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정인 부부	-
주택 소유 여부	무주택자	무주택자	무주택자
연 소득 총합	5,000만원 이하	7,500만원 이하	5,000만원 이하
순자산 가액	3억 4,500만원 이하	3억 4,500만원 이하	3억 4,500만원 이하

 

 

전세자금대출 조건(한국 주택금융공사)

한국 주택금융공사는 국토교통부 산하에 있는 기관으로 전세자금대출 상품을 운용하고 있는데요. 어떤 상품이 있는지 아래에서 알아보시기를 바랍니다.

1. 무주택 청년 전세 특례 보증

만 34세 이하인 청년으로 연간 총소득이 7,000만원 이하인 무주택자에 해당하는 경우 대출을 이용할 수 있습니다. 청년을 대상으로 운영하는 상품인 만큼 부담을 줄이기 위해 낮은 금리로 최대 2억원까지 대출을 받을 수 있습니다.

1억원 이하로 대출을 이용하는 경우 상환할 수 있는 능력에 따라 보증 한도를 생략하고 보증 비율을 100%로 설정될 수 있다는 점 참고하시기를 바랍니다.

 

2. 다자녀 특례전세자금

미성년인 자녀의 수가 2명 이상인 경우 최대 2억까지 전세자금을 대출받을 수 있는 상품입니다.

이때, 상환능력에 따라 보증한도, 인적 사항, 직장, 개인의 재무 상태 등의 심사 과정이 생략될 수 있다는 점 참고하시기를 바랍니다. 다만, 개인의 상황에 따라 필요한 서류나 대출 내용이 달라질 수 있기 때문에 정확한 내용은 직접 상담해 보는 것을 추천해 드립니다.

 

 

한국주택공사에서 운영하는 대출상품을 이용하는 경우 아래의 과정을 거쳐 대출을 받아볼 수 있습니다.

 

1. 은행 방문

해당 상품을 취급하는 은행에 방문하여 본인의 상황에 맞는 대출 자격 심사, 한도와 금리에 대해 상담 후 대출을 받아볼 수 있습니다. 취급 은행에는 총 8곳이 있는데요. 우리, 카카오뱅크, KB국민, 농협, 신한, 대구, 부산, 하나 은행이 있습니다.

 

2. 전세 계약 체결

전세 계약 후 보증금의 5% 이상을 지급한 뒤 은행에 방문하여 보증 신청합니다.

 

3. 대출 실행

심사 과정을 거쳐 대출 및 보증 승인이 되면 잔금을 지급하는 날에 대출이 실행됩니다.

 

 

전세자금이 아닌 내 집 마련을 위한 대출 상품이 궁금하신 분은 아래에서 자세히 확인해 보실 수 있습니다.

디딤돌 대출 조건, 금리, 한도 확인하고 신청하기

 

 

한국 주택금융공사와 주택기금에서 운용하고 있는 전세자금대출 조건에 대해 알아보았습니다. 본인의 상황에 따라 이용할 수 있는 상품이 다를 텐데요. 그렇기 때문에 제대로 알아보고 신청하시는 게 중요하겠습니다.