주택청약 종합저축 1순위 조건 5가지와 혜택

본인 명의의 안정적인 주거를 갖는 것에 대한 많은 분의 관심이 커지고 있습니다. 그렇다면 빼놓을 수 없는 내용이 바로 주택청약 종합저축인데요. 분양 가격이 올라가면서 청약이 필요해진 상황입니다. 미래를 위해 청약 저축에 가입하여 꾸준히 납입하면, 해당 금액에 대한 세제 혜택도 받을 수 있는데요. 이번 글에서 주택청약 종합저축 1순위 조건과 혜택까지 확인해 보시기를 바랍니다.

 

목차

• 주택청약 종합저축이란?
• 1순위 조건
• 세액 공제 혜택

 

 

주택청약 종합저축 알아보기

주택청약 종합저축은 민영주택이나 국민주택을 대상으로 청약하기 위해 반드시 가입해야 하는 금융 상품입니다. 일정한 조건에 따라 청약 가점을 받을 수 있는데요. 이는 부동산 가격의 지나친 상승으로 인해 특정 부동산에 대한 집중 현상을 완화하고자 만들어진 제도입니다.

 

주택청약 가입 대상

주택 청약은 개인 혹은 외국인 거주자로 모든 은행 기관을 포함하여 1명의 명의로 1개의 계좌만 개설할 수 있습니다.

 

 

주택청약 종합저축 1순위 조건

주택청약 종합저축 1순위 조건은 가입하려는 지역이 수도권인지 지방인지 혹은 투기과열지구의 여부에 따라 달라집니다. 그렇기 때문에 본인이 청약을 넣으려는 지역이 어떤 특징을 가지고 있지 미리 알아보고 신청하는 게 중요하겠습니다.

 

국민 주택 가입 기간

국민 주택에 청약 신청하게 되는 경우 지역에 따라 3가지로 1순위 조건을 구분할 수 있습니다.

 

1. 투기과열지구, 청약 과열 지구 : 청약 가입 후 2년 초과

2. 수도권 : 가입 후 1년 경과

3. 수도권 이외 지역 : 가입 후 6개월 경과

 

 

민영 주택 가입 기간

민영주택은 국민 주택과 다르게 가입 기간과 함께 예치금 납입 조건도 만족해야하는데요. 자세한 내용은 아래에서 확인해 보시기를 바랍니다.

 

1. 투기과열지구, 청약과열지역 : 청약 가입 후 2년 경과, 예치금 만족(24회 이상 납입한 경우)

2. 수도권 : 가입 후 1년 경과, 예치금 만족(12회 이상 납입)

3. 수도권 이외 지역 : 가입 후 6개월 경과하고 6번 이상 예치금을 납입한 경우

 

예치금

예치금은 주거전용면적과 지역에 따라 다르게 적용되고 있는데요. 무엇이 다른지에 대한 자세한 내용은 아래에서 알아보실 수 있습니다.

 

전용 면적, 지역에 따른 예치금액

주거 전용 면적(㎡)	서울/부산	기타 광역시 (광주, 대전, 울산, 부산, 대구)	그 외 시, 군 지역
85㎡	300만원	250만원	200만원
102㎡	600만원	400만원	300만원
135㎡	1,000만원	700만원	400만원

 

이외 가점 항목

위에 정리한 내용뿐만 아니라 추가로 청약 가점에 포함되는 항목으로는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간에 따라 점수가 부여됩니다. 3개 항목에 대한 청약 가점은 본인의 상황에 맞게 정보를 입력하여 점수를 직접 계산해 볼 수 있는데요. 아래 버튼을 통해 청약 가점을 계산해 보시기를 바랍니다.

 

청약 가점 계산하기

 

 

 

세액 공제 혜택

주택청약 종합저축에 가입하고 납입하면 해당 금액에 대한 세액 공제 혜택이 주어집니다.

연 소득이 7,000만원 이하이고 주택을 소유하지 않고 있다면 1년에 납입한 금액의 40%, 최대 240만원까지 공제받을 수 있다는 점 미리 알고 계시면 도움이 되겠습니다.

이뿐만 아니라, 만 19세에서 34세 이하의 나이에 해당하는 분이라면 청년 우대형 주택청약 계좌에 가입하여 이자로 받는 소득 500만원에 대한 비과세 혜택과 3.3% 이자 혜택도 받을 수 있으니 제대로 알아보고 가입하는 것이 중요하겠습니다.

 

 

분양가가 점점 올라가면서 주택청약에 대한 관심이 다시 높아졌습니다. 미래를 위해 미리 자금을 준비하는 목적인 만큼 일찍 가입할수록 청약 가점에도 도움이 되는데요. 세액 공제 혜택 또한 무시할 수 없으니, 제대로 알아보고 가입해 보시기를 바랍니다.